| ImmoNr. | DI-00226 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Chalet |
| PLZ | 8785 |
| Ort | Hohentauern |
| Straße | Feriensiedlung |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 414 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
| Boden | Dielen, Parkett |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Küche | offene Küche |
| Unterkellert | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 769.000 € |
| Provision | 3,6% inkl Ust |
| Freitext Preis | ab € 769 000,00 netto voll Möbliert |
Objektbeschreibung
ZWEITWOHNSITZ oder Touristische VermietungDirekt an der Skipiste entstehen 9 moderne Chalets, welche mit sehr hohen
Ausstattungsstandards aufwarten können. Um jeden Anspruch gerecht zu
werden, sind 3 verschiedene Haustypen (120 m², 140 m² und 151 m²) geplant.
Jedes Haus verfügt über ein eigenes Grundstück mit überdachter Terrasse, großzügigem Garten
und einem Carport. Im Erdgeschoss befindet sich der helle und freundliche Wohn-Essbereich mit
offener Küche und direktem Zugang zur großen Terrasse und der außenliegenden Sauna, sowie zu
einem Balkon.
Die Glasfront Richtung Westen bietet eine atemberaubende Bergkulisse und bringt
einen naturverbundenen Charm in diese modernen Chalets. Im Untergeschoss befinden sich die
Schlafräume mit einer weiteren Terrasse, sowie ein top ausgestattetes Bad.
Ob Sie den Bedarf für 2 Schlafzimmer oder doch für 4 brauchen – wir können Ihnen dies anhand
unsere Chalet-Typen anbieten. Mit unseren zuverlässigen Partnern unterstützen wir Sie gerne bei
der zukünftigen Verwaltung und Vermietung. Wir übergeben Ihnen ein hochwertig möbliertes
Ferienchalet und Sie können direkt in die touristische Vermietung im gehobenem Ferienimmobilien-Segment starten.
Sauna und Whirlpool inkl.
Voll Möbliert
Energieausweis
Gültig bis: 01.12.2022
Energieausweis
| Energieausweis gültig bis | 01.12.2022 |
Ausstattung
VOLL Ausgestattet vom Tischler ca. 5% RenditeSauna und Whirlpool inkl.
Haus I Typ I Zimmer I Nutzfl. I Balkon Terrasse I Grundstück I Lager I Kaufpreis Netto I Kaufpreis Brutto
1 Typ 1 5 151,73 84,17 476 8,3 € 979 000,00 € 1 174 800,00 Mietrendite 4,90%
2 Typ 1 5 151,73 84,17 421 8,3 € 964 000,00 € 1 156 800,00 Mietrendite 4,97%
3 Typ 2 4 140,08 67,32 359 7,31 € 888 000,00 € 1 065 600,00 Mietrendite 4,94%
4 Typ 2 4 140,08 67,32 356 7,31 € 883 000,00 € 1 059 600,00 Mietrendite 4,97%
5 Typ 2 4 140,08 67,32 356 7,31 € 883 000,00 € 1 059 600,00 Mietrendite 4,97%
6 Typ 1 5 151,73 84,17 455 8,30 € 955 000,00 € 1 146 000,00 Mietrendite 5,02%
7 VERKAUFT
8 Typ 3 3 120,14 61,48 414 5,38 € 775 000,00 € 930 000,00 Mietrendite 4,79%
9 VERKAUFT
Lage
Hohentauern liegt auf 1274 Metern Höheund ist mit knapp 400 Einwohnern die kleinste Gemeinde der Steiermark.
Hier, abseits von Trubel und Massen, ist man getreu dem Motto des Ferienortes „dem Himmel ein Stück näher”. Über 20 Zweitausender in der Umgebung sorgen für ein traumhaftes Bergpanorama, das auf den zahlreichen Wander- und Radwegen und bei verschiedenen Winteraktivitäten Ihr ständiger Begleiter ist.
Wer sich zum Genießen der Kulisse gerne niederlassen möchte, macht sich auf den Weg zu den „7 himmlischen Plätzen”.
Hohentauern hat aber weitaus mehr zu bieten als eine atemberaubende Landschaft. Zahlreiche Betriebe im Ort sorgen dafür, dass sich unsere Urlaubsgäste rundum wohlfühlen.
Für ein lebhaftes Gemeinde Leben und einen abwechslungsreichen Veranstaltungs-Kalender sorgen die Vereine vor Ort.
https://hohentauern.at/
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Sonstiges
RUNDUM-SERVICESie genießen Ihre Ferienimmobilie mit allen Annehmlichkeiten
eines Hotelservices in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Sie können absolut flexibel über Ihre Immobilie verfügen, haben 100% Zugriff
auf ein Buchungssystem und können sich jederzeit selbst einbuchen.
Sie müssen weder Fenster putzen noch Staub saugen. Ihre Ferienimmobilie erwartet Sie in einem gereinigten Zustand und Sie können es auch wie ein Hotelgast wieder verlassen.
IHRE FERIENIMMOBILIE ALS VERMIETUNGSOBJEKT
Wie funktioniert der KAUF-& VERMIETUNGSPROZESS?
Alles aus einer Hand–das sind wir, mi_vida.at
Mit unserer Expertise als Spezialist für Ferienimmobilien in der Steiermark, planen wir das Projekt und setzen es mit viel Knowhow in jeglicher Raffinesse um. Die anschließende Betreuung erfolgt wiederum durch unsere hausinterne Betriebs GmbH, die es versteht, die touristische Anlage perfekt zu bewirtschaften. Von der Instandhaltung bis zum wichtigsten Aspekt, der Vermarktung und Buchung.
--) 100% Ankauf der Immobilie --) 100% Eigentum --) 5 % Mietrendite
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